Как перенести капитальный ремонт на более ранний период – один из наиболее частых вопросов, с которым собственники обращаются к специалистам регионального оператора.На территории Краснодарского края региональная программа утверждена постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 года № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), с изменениями согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2018 года № 895, в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах.В соответствии с утвержденной региональной программой определены плановые периоды проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках которых должен быть выполнен капитальный ремонт (2017-2019, 2020-2022, 2023-2025 и так далее). Конкретный срок проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов в рамках трехлетних плановых периодов определяется в краткосрочных планах реализации региональной программы в соответствии со ст. 23 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее – Закон КК-2735).Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы утвержден приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 27 апреля 2018 года № 150 «Об утверждении Порядка формирования и утверждения региональных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», с изменениями согласно приказу министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 21 января 2019 года № 15 (далее – Порядок). В указанном Порядке обозначено, что региональный оператор осуществляет расчеты по размеру заимствования денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, запланированных на текущий плановый период (2017-2019, 2020-2022). В соответствии с пунктом 4.1.2 раздела 4.1 «Основания и порядок внесения изменений в муниципальный краткосрочный план» Порядка, многоквартирные дома, фонды капитального ремонта которых формируются на счетах регионального оператора, могут включаться в муниципальный краткосрочный план на основании заключения специализированной организации, содержащего сведения о наличии неотложной потребности в выполнении каких-либо видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, независимо от того, в каком плановом периоде запланировано выполнение таких видов работ по капитальному ремонту.Многоквартирные дома включаются в муниципальный краткосрочный план, если в ходе формирования данного плана максимальный размер средств для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов по соответствующему муниципальному образованию использован не в полном объеме, либо имеются средства экономии, образовавшейся в ходе реализации мероприятий, утвержденных ранее муниципальных краткосрочных планов, при наличии:- протокола общего собрания, оформляющего решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, соответствующего требованиям части 5 статьи 189 ЖК РФ и предусматривающее выполнение видов работ по капитальному ремонту, необходимость и возможность выполнения которых подтверждена заключением специализированной организации;- сметной документации на выполнение видов работ по капитальному ремонту, указанных в протоколе общего собрания, оформляющем решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;- заключения о достоверности (положительного заключения) определения сметной стоимости выполнения соответствующих видов работ по капитальному ремонту, выданного государственным автономным учреждением Краснодарского края «Управление Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий» (ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза»).
Как приблизить сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома
