Допущенная ошибка приводит к тому, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от сведений в документах, которые были ранее представлены для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав.

Зачастую в списке самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества собственников, адреса объектов недвижимости.

- В случае если обнаружена техническая ошибка в полученной выписке из ЕГРН на объект недвижимости, любые заинтересованные лица могут обратиться в ближайший офис МФЦ с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН или подать заявление посредством «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра. При этом рекомендуется приложить документы, подтверждающие наличие описываемой ошибки.
По Закону орган регистрации прав исправляет неверные сведения в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления.

- Реестровыми ошибками являются ошибки, содержащиеся в документах, представленных для осуществления кадастрового учёта (в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, в документах, направленных в порядке информационного взаимодействия).

Неверные сведения заключаются, как правило, в неточности границ объекта, искажению его площади или вида разрешенного использования и др. данная ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней. 

Ошибка может быть исправлена в случае, если собственник или его законный представитель подал в МФЦ заявление государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

К поданному заявлению потребуется приложить документы, которые подтверждают наличие ошибки. Кроме этого заявителю потребуется представить документы, содержащие необходимые сведения для исправления реестровой ошибки.

Также реестровая ошибка может быть исправлена в случае поступления документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, в порядке информационного взаимодействия.

Исправление технических и реестровых ошибок осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что как технические, так и реестровые  ошибки могут быть исправлены на основании вступившего в законную силу решения суда.

К чему могут привести ошибки в сведениях ЕГРН?
Чтобы вовремя устранить ошибки в госреестре недвижимости стоит обращать внимание на данные в заявлениях, в документах на принадлежащий объект, договорах купли-продажи. Получая выписку, также не забывайте проверять данные по объекту недвижимости.

Ошибки в сведениях ЕГРН могут привести к тому, что на ваш объект будет начисляться неверный налог, вам могут вынести приостановление или вовсе отказать в регистрации права. Неправильно указанные сведения нередко приводят к судебным спорам.

При обнаружении ошибки в момент заключения договора купли-продажи или подписания ипотечного договора, такая ошибка может привести к увеличению сроков осуществления операции или вовсе расстроить сделку.

• ← Пред. анонс
• След. анонс →